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机电产业集团鼓楼西桥23号5-7层房产出租

日期:2018-03-28来源:资产管理部点击率:

     

    南京市鼓楼区西桥23号5-7层房产出租

     

    1. 项目概述

          1.1 出租方: 南京机电产业(集团)有限企业

          1.2 标的名称: 南京市鼓楼区西桥23号5-7层房产

          1.3 出租行为批准情况:

          (1)金沙国际娱乐网站《关于同意机电集团将西桥23号5-7层房产公开挂牌整体招租的批复》(宁新工【2017】170号);

         (2)南京机电产业(集团)有限企业《办公会决议》(宁机电办决议【2017】49号);

         (3)南京机电产业(集团)有限企业《南京市鼓楼区西桥23号5-7层房产出租招租方案》(2017年11月)。

          1.4 挂牌起止日期:

    2018年3月20日-2018年4月2日

          1.5 接受报名时间: 挂牌期限内(工作时间内,法定节假日除外)

          1.6 交易方式:

          挂牌期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方时,采取协议方式以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,采取网络竞价方式确定承租方。

    2. 出租标的基本情况

          2.1 坐落位置: 南京市鼓楼区西桥23号5-7

          2.2 房产证号: 宁房权证鼓转字第115136

          2.3 建筑面积(): 1774.14(以实际可租赁面积为准)

          2.4 建筑年代: 1990

          2.5 出租用途: 商业

          2.6 附属设施: 水电设施齐全

          2.7 其他说明:

          (1)楼层:位于第5-7层,共7层;

         (2)装修程度:简装;

         (3)目前租赁状态:空置;

         (4)该房产中的电梯产权不属于出租方,已不能正常使用;

         (5)本标的整体出租,不拆分。

    3. 租金价格及支付方式

          3.1 租金价格(万元/年): 101

          3.2 租期(月): 120个月 (含3个月免租期)

          3.3 租金支付期限方式: 季付(先付后组)

          3.4 租赁押金(万元): 30

    4. 对承租方的要求:

          (1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人,注册资本不低于1000万元(以营业执照记载为准);

         (2)意向承租方须具有良好财务状况和支付能力并具有良好商业信用,没有不良记录;

         (3)意向承租方报名时须提供经盖章签字的《承诺函》(附件3);

         (4)不接受联合体报名。

    5. 其他要求:

          (1)租金增涨方式:每二年在上一年租金的基础上增长3%

         (2)承租本房屋后不得以任何形式转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营等;

         (3)承租方须在相关成交文书生效之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》;

         (4)租赁期内,该房产的运营维护由承租方负责,自负盈亏,运营维护须符合国家法律、法规及南京市国资委、出租方主管单位对房屋租赁管理及相关的安全管理的规定和要求。

    6. 交易保证金

          6.1 保证金数额:意向承租方需缴纳交易保证金55万元。

          6.2 保证金缴纳截止期限:

          (1)经出租方审查,通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户(需从本单位报名时所登记账户中整笔汇出,以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,凭确认函办理竞租登记,逾期将不能取得竞租资格;

         (2)通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续,逾期无法办理;

         (3)办理到账确认的方式为:登陆南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码,凭缴纳码登陆南京市公共资源交易中心网站打印《保证金到账确认函》(或携带相关汇款凭证、经办人身份证明、缴纳码到交通银行江东中路支行柜台或自助服务区自助机打印《保证金到账确认函》);

         (4)意向承租方应充分考虑资金在途时间,确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

         6.3 保证金处置:

          (1)意向承租方如被确定为承租方,其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户,其中30万元转抵为租赁押金,剩余部分转抵首期租金,不足部分承租方另行补齐;意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日次日起5个工作日内退还其缴纳的交易保证金本金;

         (2)意向承租方或承租方有如下行为的,其交纳的保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方或承租方须承担赔偿责任;保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方或承租方需另行赔偿: ①协议出租的,被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ②以竞价方式被确认为承租方后,拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的; ④未按《房屋租赁合同》履约的; ⑤提供虚假资料的; ⑥扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的; ⑦相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的; ⑧法律、法规规定的其他情形。

    7. 办理意向报名手续 需提供的资料

          (1)经签字盖章的意向承租报名表;

         (2)营业执照副本原件及复印件、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、承诺函;

         (3)出租方要求提供的其他材料;

         (4)意向承租方须在网络报名审核通过后,在报名期内将上述书面材料提交至交易中心。

    8. 其他说明

          (1)出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序;

         (2)关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定,以双方签订的书面租赁合同的内容为准;

         (3)收费标准:交易中心按照物价部门核准标准收取交易服务费;

         (4)相关银行账户信息:请与交易中心联系人联系。

    9. 联系方式

          出租方: 南京机电产业(集团)有限企业

          地 址: 南京江宁科建路168

          联 系 人: 朱鸣杰

          电 话: 18651806536

     

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