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机电集团所属珠江路280号珠江大厦第一层房产公开挂牌招租

日期:2018-06-20来源:资产管理部点击率:

     

    1. 项目概述

          1.1 出租方: 南京机电产业(集团)有限企业

          1.2 标的名称: 南京市玄武区珠江路280号珠江大厦第一层房产

          1.3 出租行为批准情况:

          (1)金沙国际娱乐网站《关于同意机电集团将珠江路280号一楼办公用房公开挂牌招租的批复》(宁新工【2018】47号);

    挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。只征集到一家符合条件的意向承租方时,采取协议方式以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,采取网络竞价方式确定承租方。

         (2)南京机电产业(集团)有限企业《办公会决议》(宁机电办决议【2018】20号);

         (3)南京机电产业(集团)有限企业《珠江路280号第一层房产招租方案》(2018年6月)

          1.4 挂牌起止日期:

    2018年6月19日-2018年7月2日

          1.5 接受报名时间: 挂牌期限内(工作时间内,法定节假日除外)

          1.6 交易方式:

     

    2. 出租标的基本情况

          2.1 坐落位置: 南京市玄武区珠江路280号珠江大厦

          2.2 房产证号: 宁玄变字第276099号

          2.3 建筑面积(㎡): 788.00(以实际可租赁面积为准)

          2.4 建筑年代: 1997

          2.5 出租用途: 金融业

          2.6 附属设施: 水电设施齐全

          2.7 其他说明:

          (1)楼层:位于第1层,共27层;

         (2)装修程度:简装,无洗手间;

         (3)目前租赁状态:原租赁合同于2018年8月4日到期,现由原承租户正在使用中;

         (4)不得用于公寓、宾馆、酒店、集体宿舍及扰民项目。

    3. 租金价格及支付方式

          3.1 租金价格(万元/年): 288

          3.2 租期(月): 60个月 (无免租期)

          3.3 租金支付期限方式: 半年付(先付后用)

          3.4 租赁押金(万元): 86.4

    4. 对承租方的要求:

          (1)意向承租方须为金融机构;

         (2)意向承租方须具备良好的商业信用和支付能力;

         (3)承租方对出租标的进行改造,租赁合同解除或终止后所有改造物及装修装饰等无偿移交和过户给出租方;

         (4)承租方安装必要的设施设备,需经出租方同意。承租方负责承租标的的内外设施和设备的安装、年检及维修,费用由承租方承担,租赁期满后无偿移交和过户给出租方;

         (5)意向承租方报名时须有经盖章签字的《承诺函》(详见附件《招租方案》),对承诺函的要求做出单方面承诺;

         (6)不接受联合体报名;

         (7)原承租户在同等条件下具有优先承租权(报名时须提供出租方出具的证明材料)。

    5. 其他要求:

          (1)租金递增方式:第3、5年在上年租金的基础上递增3%;

         (2)水电费、物业费自行缴纳;

         (3)承租方须在成交文书生效次日起五个工作日与出租方签订租赁合同;

         (4)本次招租标的整体出租,不拆分。

    6. 交易保证金

          6.1 保证金数额:意向承租方需缴纳交易保证金86.4万元。

          6.2 保证金缴纳截止期限:

          (1)经出租方审查,通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户(需从本单位报名时所登记账户中整笔汇出,以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,凭确认函办理竞租登记,逾期将不能取得竞租资格;

         (2)通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续,逾期无法办理;

         (3)办理到账确认的方式为:登陆南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码,凭缴纳码登陆南京市公共资源交易中心网站打印《保证金到账确认函》(或携带相关汇款凭证、经办人身份证明、缴纳码到交通银行江东中路支行柜台或自助服务区自助机打印《保证金到账确认函》);

         (4)意向承租方应充分考虑资金在途时间,确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

         6.3 保证金处置:

          (1)意向承租方如被确定为承租方,其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金;意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日次日起5个工作日内退还其缴纳的交易保证金本金;

         (2)为保护交易各方合法利益,出租方在此做出特别提示,意向方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞租人并对以下内容作出承诺:如竞租人存在以下任何一种情形,交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后,将剩余保证金划转至出租方,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺,如因出租方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任: ①协议出租的,被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ②以竞价方式被确认为承租方后,拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的; ④未按《房屋租赁合同》履约的; ⑤提供虚假资料的; ⑥扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的; ⑦相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的; ⑧法律、法规规定的其他情形。

    7. 办理意向报名手续 需提供的资料

          (1)意向承租方报名表;

         (2)意向承租方营业执照副本原件(查验)及复印件(加盖公章);

         (3)授权委托书(加盖公章及法定代表人签名);

         (4)经办人身份证原件及复印件(须本人签名);

         (5)《承诺函》(加盖公章及法定代表人签名);

         (6)出租方要求提供的其他材料。 意向承租方须在网络报名审核通过后,在报名期内将上述书面材料提交至交易中心。

    8. 其他说明

          (1)出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序;

         (2)关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定,以双方签订的书面租赁合同的内容为准;

         (3)交易双方需在确定受让方次日起2个工作日内向交易中心交纳交易服务费;

         (4)收费标准:交易中心按照物价部门核准标准向交易双方收取交易服务费;

         (5)相关银行账户信息:请与交易中心联系人联系。

    9. 联系方式

          出租方: 南京机电产业(集团)有限企业

          地 址: 南京市江宁区科建路168号503室

          联 系 人: 鱼女士

          电 话: 18651808745

     

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